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规划建设类

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建设工程从立项到竣工验收备案,需要经过哪些审批流程?

从目前的实践看,建设工程从立项到竣工所涉及的行政审批工作,大致可分为四个阶段:立项阶段、规划方案审查阶段、设计审查与施工许可阶段、竣工验收阶段。
(1)立项阶段。

①核准(备案)项目

A、涉及土地的:规划条件/选址意见书、土地预审、土地使用合同等;

B、涉及评审的:环评、能评、稳评、职评、安评等。

②划拨土地项目。

A、启动:项目建议书;

B、可行性研究报告:选址意见书、土地预审、环评、能评、职评、稳评、用地规划、用地划拨等;

C、初步设计:规划方案审查(含民防方案审查)、抗震审查等。

(2)规划方案审查阶段。

规划方案审查、民防设计方案审查、民防易地建设许可、民防改造许可等。

(3)设计审查与施工许可阶段。

①建筑工程施工图和抗震设防、民防、消防、气象等施工图审查等;

②工程规划许可;

③施工、监理单位招标;

④质监、安监;

⑤施工许可。

(4)竣工验收阶段。

①建设项目竣工规划核实;

②消防、环保、气象、民防、技防等验收(备案);

③业主组织竣工验收(质监站出质量监督报告);

④工程档案进城建档案馆;

⑤竣工验收备案。